Grundstückgewinnsteuer & Auszahlung berechnen

Schätzen Sie die Steuer auf Ihren Immobiliengewinn — und sehen Sie, was nach Rückzahlung der Hypothek und der Steuer wirklich ausbezahlt wird.

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Jahre
Bei Bedarf sind Dezimalwerte möglich, z. B. 3,5 Jahre.
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Die Hypothek beeinflusst die Grundstückgewinnsteuer nicht, aber Ihre Auszahlung.
Während der Besitzdauer selbstbewohnt?
Aktivieren, wenn die Liegenschaft Ihr eigener Hauptwohnsitz war. Relevant insbesondere für Kantone mit Sonderregeln für selbstbewohntes Wohneigentum.
Selbstbewohnt & Ersatzbeschaffung?
Verkauf des Eigenheims und Kauf eines neuen selbstbewohnten Objekts → Steueraufschub.
Geschätzte Grundstückgewinnsteuer
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Effektiver Steuersatz (Mitte)
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Gewinn nach Steuer

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Wir zeigen dir, wie du die Grundstückgewinnsteuer legal senkst oder aufschiebst, und den besten Verkaufszeitpunkt findest.

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Wie wird gerechnet? · Kantons-Tarife

Grundstückgewinn = Verkaufspreis − Anlagekosten (Kaufpreis + wertvermehrende Investitionen + anrechenbare Verkaufskosten). Der Rechner verwendet kantonsspezifische Tariflogiken statt einer schweizweiten Pauschalformel. Die angegebene Haltedauer bestimmt die Besitzdauer. Wo die effektive Belastung zusätzlich von Gemeinde-, Kirchen- oder kantonalem Steuerfuss abhängt, wird ein lokaler Faktor eingeblendet. Der Rechner ist für Standardfälle im Privatvermögen gedacht; Erbschaften, Schenkungen, frühere Steueraufschübe, Teilverkäufe, Geschäftsvermögen und Verlustverrechnungen benötigen eine Einzelfallprüfung. Stand der Tariflogik: 15.09.2026. Verbindlich ist immer die Veranlagung der zuständigen Steuerbehörde.

KantonSystemSatz-BereichStatus
Wichtiger Hinweis. Unverbindliche Schätzung, keine Steuerberatung oder Veranlagung. Die tatsächliche Grundstückgewinnsteuer hängt von Kanton, Gemeinde, Gewinnhöhe, Besitzdauer und abzugsfähigen Kosten ab. Für die frankengenaue Berechnung und Optimierung kontaktieren Sie Grundfest Immobilien. © Grundfest Immobilien GmbH.